Holbæk Kommune vurderer, at 4 dobbelthuse kan opføres i overensstemmelse med den gældende lokalplan. Men Planklagenævnet afgør, at bebyggelsen forudsætter, at der udarbejdes en ny.

Kommunen: Lokalplan er ikke nødvendig

8 nye andelsboliger i Arnakke medfører ikke, at der skal udarbejdes en lokalplan, vurderer Holbæk Kommune. Der er tale om 4 dobbelthuse på hver 164 m2. Bebyggelsen kan opføres i overensstemmelse med den gældende lokalplan.

En gruppe beboere i området klager over afgørelsen. De mener, at andelsboligerne kræver lokalplan, og Planklagenævnet giver dem medhold: Boligerne vil medføre en væsentlig ændring i det bestående miljø, og så er der lokalplanpligt i henhold til planlovens § 13, stk. 2.

Planklagenævnet: Gældende lokalplan utilstrækkelig

Nævnet påpeger, at andelsboligerne fremstår som en ensartet bebyggelse i et landsbymiljø, der ellers er kendetegnet ved fritliggende enfamiliehuse. Projektet indebærer også en intensivering, da det erstatter et enkelt enfamiliehus på ejendommen.

Planklagenævnet vurderer desuden, at lokalplanpligten ikke er tilsidesat i henhold til planlovens § 13, stk. 5. Den gældende lokalplan fastlægger ikke nærmere regler for dobbelthusene, og offentligheden har ikke haft mulighed for at forholde sig til bebyggelsens karakter.

Mere information

Planklagenævnets afgørelse i sagen om andelsboligerne i Arnakke.

Læs også Planklagenævnets afgørelse i sagen om udstykning af 8 sommerhusgrunde i Ebeltoft. Udstykningen er en væsentlig ændring i det bestående miljø, afgør nævnet, fordi der er tale om et ubebygget areal tæt på et område med naturbeskyttelsesinteresser.

Gå ikke glip af nyhedsbrev

Hvis du ikke vil gå glip af artiklerne om Planklagenævnets afgørelser, så tilmeld dig mit nyhedsbrev her: https://www.carlsensplaner.dk/tilmeld-dig-nyhedsbrev/

Artiklens forfatter og formål

Jeg er arkitekt og har arbejdet som byplanlægger siden 2003 – først i kommunal forvaltning og senest som selvstændig. Nu er jeg konsulent i Dansk Byplanlaboratorium.

Planklagenævnets afgørelser er ofte lange og detaljerede. Jeg læser dem for at blive klogere og deler her et hurtigt overblik. Dette er ikke en juridisk tolkning. Vil du vide præcist, hvad nævnet har skrevet, finder du linket ovenfor.