Skal garagen til sommerhuset regnes med i bebyggelsesprocenten?

Skal garagen til sommerhuset regnes med i bebyggelsesprocenten?

Bebyggelsesprocent, Beregningsregler, Sekundær bebyggelse

12. april 2023/By sunepc

Garagen til et sommerhus skal ikke regnes med i bebyggelsesprocenten, vurderer Hjørring Kommune med henvisning til bygningsreglement for småhuse 1985. Kommunen får medhold af Planklagenævnet. Når bebyggelsesprocenten skal beregnes,...

Skal grundstørrelsen tillægges en andel af fællesarealet? Det er vigtigt at vide for byggesagsbehandlere i forbindelse med en udstykningssag

Beregningsregler, Grundstørrelse, Matrikulær ændring, Udstykning, Udstykningsprincipper

27. januar 2023/By sunepc

Grundstørrelsen skal kun tillægges en andel af bebyggelsens fællesareal, hvis det fremgår af plangrundlaget. Det fastslår Planklagenævnet i sagen om en udstykning i Løkken. Nej til udstykning i strid med...

Brug de rigtige beregningsregler

Bebyggelsesprocent, Beregningsregler, Bygningsreglement, Planklagenævnets afgørelser

1. januar 2023/By sunepc

Planklagenævnet ophæver Horsens Kommunes byggetilladelse til et enfamiliehus, fordi kommunen har brugt BR 18´s beregningsregler for bebyggelsesprocenten. Lokalplanen er vedtaget i 1997. Derfor skulle kommunen have brugt beregningsreglerne i...

Planklagenævnet: Marginalt forkert beregning betyder, at dispensationen ophæves

Bebyggelsesprocent, Beregningsregler, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Odense Kommune har overset en garage, da bebyggelsesprocenten skulle beregnes. Det er så væsentlig en retlig mangel, at Planklagenævnet 15. april ophæver kommunens dispensation fra lokalplanens bebyggelsesprocent - også...

Hvorfra skal bygningshøjden måles?

Beregningsregler, Højde, Niveauplan, Planklagenævnets afgørelser, Terræn

18. september 2022/By sunepc

Gentofte Kommunes lokalplan fastsætter en maksimal bygningshøjde over naturligt terræn. Men det udelukker ikke, at kommunen fastlægger et niveauplan, hvorfra bygningshøjden skal måles. Det fastslår Planklagenævnet i sagen om...

Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom eller for området under ét?

Bebyggelsesprocent, Beregningsregler, Bygningsreglement, Område under ét, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Bygningsreglementet fastsætter, at lokalplanens bebyggelsesprocent skal beregnes for den enkelte ejendom, fastslår Planklagenævnet i en afgørelse fra 11. april. Medmindre lokalplanen bestemmer noget andet. Sommerhuset overskrider bebyggelsesprocenten Frederikshavn Kommune giver byggetilladelse...

Vær opmærksom på forskellen på bebyggelsesprocent og bebygget areal

Bebyggelsesprocent, Bebygget areal, Beregningsregler, Bygningsreglement, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Bebyggelsesprocent er noget andet end bebygget areal. Byggeloven fastsætter beregningsregler for bebyggelsesprocenten - herunder fradrag i beregning af etagearealet. Bebygget areal er ikke reguleret i byggeloven eller defineret i...

Bebyggelsesprocent skal beregnes på grundlag af det korrekte bygningsreglement

Beregningsregler, Bygningsreglement, Planklagenævnets afgørelser

17. september 2022/By sunepc

Bebyggelsesprocenten bliver overskredet, afgør Planklagenævnet i sagen om et sommerhus i Løkken, for udhuset skal regnes med i etagearealet. Det er beregningsreglerne i det bygningsreglement, som var gældende, da...

CARLSENS PLANER

CARLSENS PLANER

Blog Filters

Filters