Planklagenævnet ophæver dispensation til solceller ved Lalandia

Planklagenævnet ophæver dispensation til solceller ved Lalandia

§ 13, stk. 2, Dispensation, Lokalplanpligt, Solceller

30. december 2024/By sunepc

Solceller på 1,3 hektar ved Lalandia kræver lokalplan, afgør Planklagenævnet, for der er tale om en væsentlig ændring i det bestående miljø. Lokalplanpligten tilsidesættes ikke, selvom der er vedtaget...

En kommune må give en lovliggørende dispensation, selvom der ikke søgt om det

Dispensation, Officialprincippet, Partshøring, Terræn

9. oktober 2024/By sunepc

I sagen om dispensation til begrænset terrænregulering på en grund ved Øresund forholder Planklagenævnet sig til tre ting: Helsingør Kommune må dispensere, selvom der ikke er søgt om det....

Præcis lokalplanbestemmelse hindrer nødvendig terrænregulering

Dispensation, Regnvandshåndtering, Terræn

9. oktober 2024/By sunepc

Lokalplanen skal sikre mulighed for terrænregulering, som er nødvendig for at håndtere regnvand på terræn. Men den skal også udelukke uhensigtsmæssig terrænregulering. Hvordan skriver man en lokalplanbestemmelse, som formår...

Etableret beplantning må ikke fældes uden dispensation

Beplantning, Bevaring, Dispensation

8. oktober 2024/By sunepc

En uklar bestemmelse om bevaring af beplantning kan ikke håndhæves. Men det kan et krav om hjemmehørende arter. Og så må beplantningsbælter ikke fældes uden dispensation, når de er...

Der kan ikke dispenseres til et forhold i strid med anvendelsesbestemmelsen – uanset lighedsgrundsætningen

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Lighedsgrundsætningen, Påbud

31. august 2024/By sunepc

Selvom en anden ejendomsejer tidligere har fået en dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse, så betyder det ikke, at den næste har krav på det samme. Der kan ikke dispenseres i...

Kommuneplanen forpligter ikke borgerne

Afgørelse, Byggetilladelse, Dispensation, Kommuneplan

23. august 2024/By sunepc

Kommuneplanen forpligter kommunen - ikke borgerne. Derfor er der ikke behov for at dispensere, hvis et projekt strider mod kommuneplanen. Når der ikke er givet en dispensation, er der...

Ingen mulighed for at dispensere til bebyggelse uden for byggefelterne

Byggefelt, Dispensation, Lokalplanprincip

12. maj 2024/By sunepc

Lokalplanens formålsparagraf fastsætter, at det er et formål med lokalplanen at sikre en ensartet bebyggelse. En bebyggelsesregulerende bestemmelser udelukker bebyggelse uden for de kvadratiske byggefelter, som er vist på...

Når etageantallet bliver et lokalplanprincip

Dispensation, Etageantal, Lokalplanprincip

12. maj 2024/By sunepc

Der kan ikke dispenseres til to etager for det maksimale etageantal er et lokalplanprincip. Det fremgår eksplicit i lokalplanens formålsparagraf, at bebyggelse højst må opføres i én etage med...

Udstykning i strid med lokalplanens formålsparagraf

Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip, Udstykning

12. maj 2024/By sunepc

En bestemmelse i Jammerbugt Kommunes lokalplan 53 udelukker udstykning inden for delområde L1. Formålsparagraffen fastsætter, at det er et formål med lokalplanen at fastsætte udstykningsforbud i visse delområder. Derfor...

Kommunen skal hjælpe borgerne med at præcisere aktindsigten

Dispensation

22. april 2024/By sunepc

En gruppe borgere i Gladsaxe Kommune beder om aktindsigt i dispensationssager, som vedrører bl.a. hævede arealer. Kommunen giver afslag på aktindsigt, men Planklagenævnet fastslår, at borgerne har ret til...

Byplanvedtægt tilsidesætter fradragsregel

Byplanvedtægt, Dispensation, Fradragsregel, Lighedsgrundsætningen, Lokalplan, Partshøring, Sekundær bebyggelse

19. oktober 2023/By sunepc

Bygningsreglementets fradagsregel fastsætter, at de første 50 m2 sekundær bebyggelse ikke skal regnes med i bebyggelsesprocenten, når det kommer til parcelhuse og sommerhuse. Det gælder bare ikke, når byplanvedtægten...

En grundejer skal sætte sig ind i områdets lokalplan

Berettiget forventning, Dispensation, Eksisterende lovlig anvendelse, Hegn, Lovliggørelse, Retsvirkning

19. oktober 2023/By sunepc

En grundejer har ikke en berettiget forventning om, at et fast hegn er tilladt. Heller ikke selvom grundejeren ikke var klar over, at områdets lokalplan stiller krav om levende...

Uklart formuleret dispensationsbestemmelse kan ikke håndhæves

Bevaring, Dispensation, Dispensationsbestemmelse

19. oktober 2023/By sunepc

Må Egedal Kommune dispensere fra lokalplanens bevaringsbestemmelser, så en bevaringsværdig bygning kan rives ned? Ja, afgør Planklagenævnet. For når en bevaringsbestemmelse er formuleret som en dispensationsbestemmelse, så er det...

Som udgangspunkt må der dispenseres fra de bebyggelsesregulerende bestemmelser

Bebyggelse, Begrundelse, Dispensation, Lokalplanprincip, Lovliggørelse

19. oktober 2023/By sunepc

Roskilde Kommune må gerne dispensere fra lokalplanens bebyggelsesprocent, selvom bebyggelsesprocenten overskrides med næsten 170 %. Bebyggelsesregulerende bestemmelser hører som udgangspunkt ikke til lokalplanens principper, der ikke kan dispenseres fra....

En kommune må gerne ændre praksis

Dispensation, Lighedsgrundsætningen, Praksisændring

19. oktober 2023/By sunepc

Dragør Kommune vil ikke dispensere til en frontispice, to blikkenslagerkviste og en hoveddør med vindue i. Kommunen har tidligere dispenseret til en hoveddør med vindue, men det afholder ikke...

Kommunens afgørelse skal kun være den samme, hvis to sager er ens

Bebyggelsesprocent, Dispensation, Lighedsgrundsætningen

19. oktober 2023/By sunepc

Kolding Kommune må gerne sige nej til at dispensere fra lokalplanens bebyggelsesprocent - også selvom kommunen tidligere har givet en dispensation. Dispensationen er givet til et ulovligt forhold, som...

Er solceller blanke og reflekterende tagmaterialer?

Begrundelse, Blank, Dispensation, Formålsparagraf, Solceller

4. oktober 2023/By sunepc

Solceller er blanke og reflekterende tagmaterialer, mener Dragør Kommune. Men det skal begrundes mere konkret med f.eks. billeder, afgør Planklagenævnet, hvis kommunen vil sige nej til solceller på taget...

Parcelhusejer skal fjerne puds på sit bevaringsværdige hus

Bevaring, Dispensation, Facade, Lovliggørelse, Værdispild

28. august 2023/By sunepc

En parcelhusejer har pudset facaderne, selvom lokalplanen fastsætter, at facaderne skal fremstå i blank mur af gule teglsten. Kommunen siger nej til en lovliggørende dispensation, og Planklagenævnet fastholder afgørelsen...

Ingen dispensation i strid med formålsparagraffen

Dispensation, Formålsparagraf

1. august 2023/By sunepc

Formålsparagraffen hindrer, at der dispenseres fra udstykningsforbuddet i lokalplanen for Slettestrand. Det sker ikke ret tit, at Planklagenævnet kommer frem til den konklusion - at formålsparagraffen udelukker dispensation fra...

Ingen dispensation i strid med lokalplanens fordeling mellem bebyggede arealer og friarealer

Dispensation, Friareal/opholdsareal, Lokalplanprincip

1. august 2023/By sunepc

Der kan ikke dispenseres i strid med lokaplanens principper, og principperne omfatter fordelingen mellem bebyggede arealer og friarealer. Det gælder også, selvom dispensationen omfatter et meget begrænset anlæg. Det...

Der kan ikke dispenseres fra en privatretlig servitut

Dispensation, Servitut

1. august 2023/By sunepc

Administrerer en kommune en privatretlig servitut på samme måde som en lokalplanbestemmelse, så ophæver Planklagenævnet kommunens afgørelse. Der er væsentlige forskelle på at afslå at dispensere fra en lokalplanbestemmelser...

Midlertidig dispensation i tre år er tilladt, hvis dispensationen ikke forudsætter permanente og dyre anlæg

Dispensation, Lokalplanprincip, Midlertidig

1. august 2023/By sunepc

En kommune må som udgangspunkt ikke dispensere i strid med en lokalplans principper. Det gælder dog ikke, hvis dispensationen gives midlertidigt i højst tre år. En midlertidig dispensation forudsætter,...

En overkørsel er en overkørsel…

Dispensation

1. august 2023/By sunepc

Et belagt areal med en bredde på 17 meter er stadig en overkørsel, selvom kantstenen kun er sænket ved carporten. Det afgør Planklagenævnet i sagen om en belægning i...

Kun afgørelser efter planloven kan påklages

Afgørelse, Dispensation

1. august 2023/By sunepc

Byrådet i Dragør Kommune giver forvaltningen lov til at dispensere. Dén beslutning kan ikke påklages til Planklagenævnet, for det er ikke en afgørelse efter planloven. Forvaltningen må dispensere Kommer der ikke...

Der må stilles betingelser for en dispensation

Begrundelse, Dispensation, Skøn, Vilkår

1. august 2023/By sunepc

En kommune må gerne stille betingelser for en dispensation. Bare betingelserne er begrundet med hensyn, der kan varetages efter planloven. Hvis de hænger indholdsmæssigt sammen med det, der dispenseres...

Dispensation fra bevaringsbestemmelser eller ej? Det er op til kommunens skøn

Bevaring, Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Skøn

1. august 2023/By sunepc

Lolland Kommune giver en række dispensationer til ombygning af en bevaringsværdig ejendom. Dispensationerne strider ikke mod lokalplanens principper. Derfor er det op til kommunens skøn, om dispensationerne skal gives...

Kommunen skal begrunde et nej til dispensation

Begrundelse, Dispensation, Ikke kategoriseret

1. august 2023/By sunepc

Når en kommune siger nej til at dispensere, så skal afslaget begrundes. Det er ikke nok at sige nej med henvisning til normal praksis. Det konkrete hovedhensyn bag afslaget...

Nej til nye tagvinduer

Begrundelse, Bevaring, Dispensation, Eksisterende lovlig anvendelse, Ikke kategoriseret, Lighedsgrundsætningen, Vindue

1. august 2023/By sunepc

Dragør Kommune siger nej til en lovliggørende dispensation til nye Velux-vinduer, og Planklagenævnet fastholder kommunens afgørelse. Der må kun anvendes tagvinduer i støbejern med en størrelse på seks tagsten....

Nej til tre boliger i stedet for to

Anvendelse, Dispensation

31. maj 2023/By sunepc

Der kan kun dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelse, hvis der er tale om noget, det ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte. Det gælder ikke tre boliger i stedet...

Utilstrækkelig begrundelse for nej til dispensation

Begrundelse, Dispensation, Skøn under regel

31. maj 2023/By sunepc

Når en kommune siger nej til at dispensere, så skal afslaget begrundes konkret og ikke med henvisning til en generel praksis i kommunen. Det viser en afgørelse i Planklagenævnet...

Er formålsparagraffen en generel opremsning?

Byggefelt, Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip

31. maj 2023/By sunepc

Hvornår er lokalplanens formålsparagraf en generel opremsning? Og hvornår fremhæver den forhold af særlig betydning, så dispensationsmulighederne indskrænkes? I sagen om et enfamiliehus i Stavnsholt udelukker formålsparagraffen ikke, at...

Fritidsbeboelse tilladt eller ej i Ærøskøbings bymidte?

Anvendelse, Berettiget forventning, Bolig, Delområde, Dispensation, Feriebolig, Formålsparagraf, Kommuneplanens rammer, Lighedsgrundsætningen, Lokalplanprincip, Passivitet, Redegørelse

31. maj 2023/By sunepc

Tre ud af fire ejere af ejendomme i Ærøskøbings bymidte får ikke medhold i Planklagenævnet. Ejendommene må ikke bruges til fritidsboliger, fordi anvendelsen strider mod lokalplanens anvendelsesbestemmelser. Nævnets afgørelser...

Krav om etablering af fællesanlæg skal ikke nødvendigvis stilles, før den første del af bebyggelsen tages i brug

§ 15, stk. 2, Dispensation, Etape, Fællesanlæg, Handlepligt, Ibrugtagningstilladelse, Påbud

31. maj 2023/By sunepc

Allerød Kommune giver en grundejer et påbud: Fortov og grøft skal etableres. Påbuddet kan udstedes med udgangspunkt i lokalplanens krav om, at fællesanlæg skal være etableret før ibrugtagning af...

Dispensationsbestemmelser forudsætter…dispensation

Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Gavl, Kvist

31. maj 2023/By sunepc

Dispensationsbestemmelser kan forvirre mere, end de gavner. Særligt hvis man ikke er vant til at læse lokalplaner. Derfor bør vi planlæggere kun bruge den slags bestemmelser i de tilfælde,...

En kommune skal vide, hvad der dispenseres til

Dispensation, Etageantal, Tagvindue, Uklart begreb

31. maj 2023/By sunepc

Rudersdal Kommune dispenserer til to etager i stedet for halvanden. Men Planklagenævnet ophæver dispensationen, fordi den bygger på et utilstrækkeligt grundlag. En bygnings etageantal forudsætter en konkret vurdering, og...

Kan man klage over kommunens nej til at dispensere, når man får et påbud om fysisk lovliggørelse?

Dispensation, Påbud

31. maj 2023/By sunepc

Når en kommune har sagt nej til en lovliggørende dispensation, så er næste skridt at give et påbud om fysisk lovliggørelse. En grundejer kan klage over påbuddet, men klagen...

Er bageren en dagligvarebutik, hvis der sælges brød til andre butikker til videresalg?

Anvendelse, Butik, Dispensation, Lokalplanprincip

21. april 2023/By sunepc

Når et bageri sælger brød videre til at andre butikker til videresalg, så er der ikke tale om en dagligvare- eller udvalgsvarebutik. Det afgør Planklagenævnet i sagen om et...

Skal kommunen dispensere, når ejendomsejeren har en berettiget forventning?

Anvendelse, Dispensation, Forhåndstilsagn

31. marts 2023/By sunepc

Hvis en kommune har givet en ejendomsejer en berettiget forventning om dispensation, så kan kommunen være afskåret fra at sige nej til at dispensere. Men det gælder ikke, hvis...

Ingen nye ovenlysvinduer på bygning med høj bevaringsværdi

Bevaring, Dispensation, Lighedsgrundsætningen, Lovliggørelse, Tagvindue

31. marts 2023/By sunepc

Ejeren af en bygning med høj bevaringsværdi får ikke dispensation til 14 nye ovenlysvinduer på mansardtaget - de skal fjernes. Planklagenævnet fastholder Frederiksberg Kommunes afgørelse. Det er godt nyt,...

Planklagenævnet stadfæster kommunens nej: Ingen alu/træ-vinduer i bevaringsværdig ejendom

Afgørelse, Bevaring, Dispensation, Håndhævelse, Proportionalitetsprincippet, Vindue

27. januar 2023/By sunepc

Kan Helsingør Kommune fastholde sit nej til alu/træ-vinduer i en bevaringsværdig ejendom, selvom ejeren taber 550.000 kroner? Ja, fastslår Planklagenævnet. Kommunens begrundelse for kravet om fysisk lovliggørelse er saglig....

Nej til matsort cementtag på bevaringsværdige bygninger. Planklagenævnet stadfæster kommunens afgørelse

Afgørelse, Bevaring, Dispensation, Håndhævelse, Proportionalitetsprincippet, Tag, Værdispild

27. januar 2023/By sunepc

Gribskov Kommune vil ikke give en lovliggørende dispensation til et matsort cementtag på bevaringsværdige bygninger. Planklagenævnet stadsfæster kommunens afgørelse, selvom det formentlig koster ejeren millioner. Retshåndhævelsen og risikoen for...

Skal kommunen dispensere til helårsbeboelse, selvom området er udlagt til ferieboliger?

Anvendelse, Beboelse, Dispensation, Feriebolig, Lokalplanprincip

27. januar 2023/By sunepc

Nordfyns Kommune giver tilladelse til helårsbeboelse i et område, som er udpeget til ferieboligformål. Det er en anvendelse så langt fra det umiddelbart tilladte, at der ikke kan dispenseres....

Hvor længe gælder en dispensation egentlig?

Dispensation

21. januar 2023/By sunepc

Dispensationen gælder fortsat, selvom der er gået 7 år siden, den blev givet. Det skyldes, at Planklagenævnet har ophævet et standsningsforbud i mellemtiden. Men det skyldes også, at der...

Generel opremsning udelukker ikke dispensation

§ 19, Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip

7. januar 2023/By sunepc

Hvordan skal en lokalplans formålsparagraf formuleres? Det er der stærkt delte meninger om. Men er den blot en generel opremsning af, hvad lokalplanen regulerer, så kan den ikke bruges...

Nej til krav om retableringsplan i et påbud

Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Påbud

23. december 2022/By sunepc

n kommune må gerne sige nej til at dispensere fra anvendelsesbestemmelsen, selvom den er formuleret som en dispensationsbestemmelse. Bare afslaget bygger på en konkret vurdering og begrundes. Men kommunens...

Der kan dispenseres fra byggefelter…som udgangspunkt

Byggefelt, Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip

9. oktober 2022/By sunepc

Det er - som udgangspunkt - ikke i strid med lokalplanens principper at dispensere fra de bebyggelsesregulerende bestemmelser. De hører normalt ikke til principperne. Det fastslår Planklagenævnet i en...

13 centimeter for meget

§ 51, Afgørelse, Dispensation, Højde, Ikke kategoriseret, Niveauplan, Påbud, Proportionalitetsprincippet, Skøn under regel, Tag, Varsling

9. oktober 2022/By sunepc

Er 13 centimeter for lidt til at kræve fysisk lovliggørelse? Nej, afgør Planklagenævnets flertal i sagen om højden på et enfamiliehus i Gladsaxe Kommune. Kommunens argumenter for at håndhæve...

Planklagenævnet: Formålsparagraffen skal konkretiseres for at binde borgerne

Dispensation, Formålsparagraf, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede torsdag Skive Kommunes afslag på at dispensere fra lokalplanens anvendelsesparagraf. Der ikke er behov for en dispensation, vurderer nævnet. Og så fastslår nævnet i øvrigt, at man...

Planklagenævnet: For sent at kræve fysisk lovliggørelse efter 21 år

Dispensation, Indrettelseshensyn, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Fredag ophævede Planklagenævnet Faaborg-Midtfyn Kommunes afslag på at dispensere fra bebyggelsesprocenten i et sommerhusområde. Nævnet vurderer, at sommerhusejeren var i god tro, og kommunen har handlet for sent: Overskridelsen...

Planklagenævnet: Marginalt forkert beregning betyder, at dispensationen ophæves

Bebyggelsesprocent, Beregningsregler, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Odense Kommune har overset en garage, da bebyggelsesprocenten skulle beregnes. Det er så væsentlig en retlig mangel, at Planklagenævnet 15. april ophæver kommunens dispensation fra lokalplanens bebyggelsesprocent - også...

Planklagenævnet: Udstykningsplan ikke i overensstemmelse med lokalplanen

Dispensation, Kortbilag, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser, Udstykningsplan

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede onsdag sidste uge Sønderborg Kommunes afgørelse om, at en udstykningsplan for 23 sommerhuse er i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanens kortbilag fastsætter en udstykningsplan med 44 grunde. 23...

Planklagenævnet: Også små overskridelser kræver dispensation

Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede Ballerup Kommunes tilladelse til en tilbygning fredag forrige uge. Nævnet mener - i modsætning til kommunen - at tilladelsen kræver dispensation: En tilbygning er ikke udvidelse af...

Planklagenævnet: Anvendelsesbestemmelsen ugyldig grund til at sige nej til dispensation

Anvendelse, Dispensation, Lovligt forhold, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede tirsdag Københavns Kommunes afslag på dispensation. Kommunen kan ikke sige nej til at dispensere med henvisning til anvendelsesbestemmelsen. Eksisterende lovlig anvendelse må fortsætte - også når der...

Planklagenævnet: Kun dispensation til små fravigelser fra anvendelsesbestemmelserne

Anvendelse, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophæver Københavns Kommunes byggetilladelse til en døgninstitution. Det er en anvendelse, der ligger så langt fra mulighederne i lokalplanens anvendelsesbestemmelser, at der ikke kan dispenseres. Kommunen må udarbejde...

Planklagenævnet: Helårsbeboelse handler om faktisk brug – ikke folkeregisteradresse

Dispensation, Helårsbeboelse, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede fredag Bornholms Regionskommunes afgørelse: Det er ikke nok at forholde sig til folkeregisteradressen, når kommunen vurderer, om en bolig bliver brugt som helårsbolig eller ej. Kommunen skal...

Planklagenævnet: En kommune skal overveje retlig lovliggørelse før fysisk

Dispensation, Lovliggørelse, Påbud, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Et det lovligt at dispensere fra en lokalplanbestemmelse? Så skal det overvejes sagligt, om dispensationen skal gives. Først derefter må kommunen skride til et påbud om fysisk lovliggørelse. Det...

Planklagenævnet: Generel opremsning svækker formålsparagraffen

Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophæver mandag sidste uge en kommunes nej til at dispensere til en støttemur. En dispensation strider ikke mod lokalplanens principper, som Holbæk Kommune vurderer. Derfor skal kommunen tage...

Planklagenævnet: Der kan ikke dispenseres fra parcelhuse til rækkehuse

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Anvendelsesbestemmelserne i en lokalplan hører til planens principper, og principperne kan der ikke dispenseres fra. Det ved vi byplanlæggere og byggesagsbehandlere godt. Der er dog mulighed for små fravigelser...

Planklagenævnet: Kommunen må gerne fastholde farver på vinduer og døre

Dispensation, Farve, Planklagenævnets afgørelser, Proportionalitetsprincippet

18. september 2022/By sunepc

Varde Kommune må gerne fastsætte krav til farverne på mindre bygningsdele i et sommerhusområde. Kommunen tilsidesætter ikke proportionalitetsprincippet ved at nægte en lovliggørende dispensation til ulovlige farver på vinduer...

Planklagenævnet: Hævede, private opholdsarealer må regnes med

Dispensation, Friareal/opholdsareal, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Hævede opholdsarealer som f.eks. en tagterrasse må regnes med, når en kommune skal afgøre, om omfanget af opholdsarealer er tilstrækkeligt i forhold til lokalplanens krav. Det er ikke afgørende,...

Vilkår for midlertidig dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

En kommune må give en midlertidig dispensation - også selvom den strider mod lokalplanens principper. Forudsætningen er dog, at ændringerne ikke er permante eller medfører dyre konstruktioner. Nej til beboelse...

En kommunes nej til dispensation må ikke bygge på skøn under regel

Dispensation, Planklagenævnets afgørelser, Skøn under regel

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede forrige uge Ærø Kommunes nej til at dispensere til udskiftning af vinduerne på et bevaringsværdigt hus. Kommunens afgørelse tenderer "skøn under regel", og den går ikke. Der...

Dispensationer skal ikke overholde virke for-princippet

Dispensation, Planklagenævnets afgørelser, Virke for-princippet

18. september 2022/By sunepc

En kommune skal virke for kommuneplanens virkeliggørelse. Derfor må lokalplaner ikke udarbejdes i strid med kommuneplanen. Men kravet om at overholde virke for-princippet gælder ikke, når kommunen overvejer at...

Samme resultater på ens sager. Indtil kommunen ændrer dispensationspraksis

Dispensation, Lighedsgrundsætningen, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Sager om forhold, der i det væsentlige er ens, som udgangspunkt skal have samme resultat. Men det betyder ikke, at en kommune ikke må ændre dispensationspraksis. Det forudsætter dog...

Skal afstanden måles fra vejskel eller vejkant?

Afstand, Dispensation, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Hvor må garagen placeres? Det afhænger af den præcise formulering i lokalplanen. Når bestemmelsen ikke fastlægger, at afstanden skal måles fra vejskel, så skal den måles fra selve vejkanten....

Spinkelt flertal i Planklagenævnet: Der er tale om to boliger – ikke én

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Greve Kommunes tilladelse til et nyt hus ophæves af Planklagenævnet: Der er to boliger i huset i strid med lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Og så kræver garagen og kvistene, at der...

Brunlige, grålige og hvide mursten er ikke gule

Dispensation, Farve, Håndhævelse, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Et lokalplankrav om gule mursten på facaderne er præcist nok til at blive håndhævet. Brunlige, grålige og hvide mursten kræver dispensation. Det fastslår Planklagenævnet i afgørelsen om et enfamiliehus...

Når en bebyggelsesregulerende bestemmelse bliver til et lokalplanprincip

Bebyggelse, Byggefelt, Dispensation, Kortbilag, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Som hovedregel er de bebyggelsesregulerende bestemmelser ikke en del af lokalplanens principper. Men der er undtagelser. Det gælder f.eks., hvis formålsparagraffen specifikt henviser til en bestemmelse eller et kortbilag....

Krav til art, placering, størrelse og vanding af erstatningstræ er i orden

Beplantning, Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Planklagenævnets afgørelser, Planlægningsmæssig begrundelse, Vilkår

18. september 2022/By sunepc

En kommune må stille krav om, at der plantes et nyt træ, når kommunen giver dispensation til at fælde et bevaringsværdigt træ. Dispensationen må - hvis det kan begrundes...

Sproglige nuancer i en lokalplan kan være afgørende

Dispensation, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Lokalplanens begrænsninger for placering af verandaer og udestuer gælder ikke for en carport og to udhuse. Heller ikke selvom bestemmelsen kun nævner verandaer og udestuer som eksempler på småbygninger,...

En kommune skal oplyse om muligheden for at søge dispensation

Dispensation, Officialprincippet, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Officialprincippet fastsætter, at en kommunen skal fremskaffe de nødvendige oplysninger inden afgørelsen i en sag - eventuelt med private parters hjælp. I sagen om ændret arealanvendelse af en ejendom...

En afstand på 5,3 til 36 meter er ikke umiddelbar nærhed

Beplantning, Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Lokalplansprog, Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Skel, Uklart begreb

18. september 2022/By sunepc

En hæk, som er plantet 5,3 til 36 meter fra bebyggelsen er ikke plantet i umiddelbar nærhed af bebyggelsen. Det afgør Planklagenævnet i maj. Nævnet fastslår også, at Gribskov...

Ingen dispensationer som skader bilag IV-arters yngle- eller rasteområder

Bilag IV-arter, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Vil dispensationer fra en lokalplan skade bilag IV-arter? Det skal kommunen vurdere konkret, før der dispenseres. Skader dispensationerne arternes yngle- eller rasteområder, kan der som udgangspunkt ikke dispenseres, påpeger...

Hvordan skal en dispensationsbestemmelse forstås?

Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Formålsparagraf, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

En dispensationsbestemmelse betyder, at der kan dispenseres, uanset formålsparagraffens bestemmelser. Men den indebærer også begræsninger for, hvad der kan dispenseres til. Det mener i hvert fald Planklagenævnets flertal i...

Et hævet opholds- og gangareal er ikke en bygning

Bebyggelse, Bygning, Dispensation, Friareal/opholdsareal, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

"Bygning" og "bebyggelse" er begreber som kan skabe forvirring, fordi de ikke defineres i planloven. I en afgørelse om et hævet opholds- og gangsareal indkredser Planklagenævnet, hvad der skal...

Et dobbelthus er ikke tæt nok på én bolig til at dispensere

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Dobbelthus, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Der kan kun dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelse, hvis der er tale om en anden anvendelse, som ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte. Et dobbelthus er ikke en...

CARLSENS PLANER

CARLSENS PLANER

Blog Filters

Filters