• Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

Menu

  • Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

Blog Filters

  • Alle indlæg 477
  • § 11a, stk. 6 og 7 4
  • § 11e, stk. 4 1
  • § 12, stk. 3 5
  • § 13, stk. 1, nr. 5 2
  • § 13, stk. 2 20
  • § 13, stk. 3 4
  • § 13, stk. 5 3
  • § 14-forbud 9
  • § 15, stk. 2 3
  • § 15a 8
  • § 15b 3
  • § 16, stk. 4 1
  • § 19 4
  • § 21b 1
  • § 24 2
  • § 28 1
  • § 29 1
  • § 3-område 2
  • § 30 1
  • § 42 1
  • § 43 6
  • § 45, stk. 2 1
  • § 47 1
  • § 51 7
  • § 58, stk. 1, nr. 3 2
  • § 59 2
  • § 5n, stk. 1, nr. 2 1
  • Affald 1
  • Afgørelse 13
  • Afstand 3
  • Afværgeforanstaltninger 1
  • Aktindsigt 4
  • Altan 4
  • Anvendelse 36
  • Arealoverførsel 1
  • Arealudlæg 1
  • Beboelse 8
  • Bebyggelse 8
  • Bebyggelsesplan 2
  • Bebyggelsesprocent 11
  • Bebygget areal 1
  • Begrundelse 9
  • Begunstigende forvaltningsakt 1
  • Beplantning 11
  • Beplantningsplan 1
  • Beregningsregler 8
  • Berettiget forventning 7
  • Berørte myndigheder 1
  • Bestemmelse 1
  • Bevaring 16
  • Bevaringsværdigt landskab 2
  • Bilag IV-arter 13
  • Blank 2
  • Bolig 7
  • Boligantal 9
  • Bonusvirkning 1
  • Borgermøde 1
  • Butik 4
  • Bydelscenter 1
  • Byggefelt 5
  • Byggelinje 1
  • Byggetilladelse 8
  • Bygning 3
  • Bygningsreglement 9
  • Byomdannelsesområde 3
  • Byplanvedtægt 1
  • Byudviklingsområde 4
  • Cykler 1
  • Delområde 1
  • Detailhandel 1
  • Dispensation 76
  • Dispensationsbestemmelse 12
  • Dobbelthus 5
  • Eksisterende lovlig anvendelse 4
  • Ekspropriation 5
  • Erhverv 1
  • Erstatning 1
  • Etageantal 17
  • Etageareal 2
  • Etageboliger 3
  • Etape 1
  • Facade 4
  • Farve 2
  • Fællesanlæg 1
  • Feriebolig 6
  • Flagermus 1
  • Forbud 3
  • Forhåndstilsagn 2
  • Formålsparagraf 14
  • Foroffentlighed 2
  • Fradragsregel 1
  • Fradragsreglen 1
  • Friareal/opholdsareal 7
  • Funktionsblanding 1
  • Gavl 2
  • Gener 6
  • Grundstørrelse 1
  • Grundvand 1
  • Håndbog om Miljø og Planlægning 1
  • Håndhævelse 23
  • Handlepligt 1
  • Hændelig undergang 2
  • Hegn 7
  • Helårsbeboelse 7
  • Hemse 1
  • Hensigtsmæssighed 1
  • Hjemmel 3
  • Højde 7
  • Høringsfrist 7
  • Hvidbog 1
  • Ibrugtagningstilladelse 6
  • Ikke kategoriseret 54
  • Indbliksgener 3
  • Inddragelse 1
  • Indledende offentlig høring 3
  • Indrettelseshensyn 7
  • Indsatsprogram 2
  • Indsigelse 5
  • Inhabilitet 1
  • Jordforurening 1
  • Klage 7
  • Klageberettiget 4
  • Klagefrist 1
  • Kolonihave 2
  • Kommuneplan 9
  • Kommuneplanens rammer 7
  • Kommuneplanens retningslinjer 3
  • Kommuneplantillæg 4
  • Konsekvensvurdering 1
  • Kortbilag 11
  • Kulturarv 2
  • Kulturmiljø 1
  • Kvist 3
  • Kystnærhedszone 12
  • Lavbundsarealer 1
  • Liberale erhverv 1
  • Lighedsgrundsætningen 13
  • Lokalplan 15
  • Lokalplanområde 2
  • Lokalplanpligt 22
  • Lokalplanprincip 25
  • Lokalplanredegørelse 2
  • Lokalplansprog 33
  • Lovliggørelse 15
  • Lovligt forhold 5
  • Matrikulær ændring 2
  • Midlertidig 1
  • Miljøgener 1
  • Miljøscreening 16
  • Miljøvurdering 33
  • Mindre ændringer i planer 2
  • Mindre område på lokalt plan 12
  • Myndighedspassivitet 2
  • Naboorientering 1
  • Natura 2000 8
  • Niveauplan 2
  • Offentliggørelse 5
  • Offentligt formål 2
  • Officialprincippet 5
  • Område under ét 4
  • Oplag 2
  • Opsættende virkning 1
  • Overfladevand 1
  • Oversvømmelse 2
  • Påbud 31
  • Parkering 1
  • Partshøring 9
  • Passivitet 1
  • Planklagenævnet orienterer 5
  • Planklagenævnets afgørelser 187
  • Planlagt struktur 2
  • Planlægningsmæssig begrundelse 17
  • Planlægningsmæssig interesse 1
  • Planlov 3
  • Planlovsparagraffer 0
  • Praksisændring 2
  • Proportionalitetsprincippet 6
  • Publikumsorienterede serviceerhverv 2
  • Rækkefølgebestemmelse 1
  • Redegørelse 1
  • Refleksion 3
  • Regnvandshåndtering 1
  • Relevant planlægningsmæssig ændring 2
  • Restaurant 1
  • Retlig interesse 2
  • Retlige forhold 3
  • Retsvirkning 1
  • Sammenlægning 1
  • Sekundær bebyggelse 10
  • Servitut 20
  • Skel 4
  • Skorsten 1
  • Skovbyggelinje 2
  • Skøn 4
  • Skøn under regel 3
  • Skyggegener 3
  • Solceller 5
  • Sommerhus 7
  • Søterritoriet 6
  • Spildevand 1
  • Sti 1
  • Støj 11
  • Støjafskærmning 1
  • Støttemur 1
  • Tag 8
  • Tagterrasse 2
  • Tagvegetation 1
  • Tagvindue 3
  • Tæt/lav-boliger 2
  • Telemast 2
  • Terræn 13
  • Tilsyn 1
  • Trafik 7
  • Trafiksikkerhed 1
  • Trafikstøj 1
  • Udbygningsaftale 1
  • Uddelegering 1
  • Udledningstilladelse 1
  • Udnyttelsesgrad 1
  • Udstykning 7
  • Udstykningsplan 4
  • Udstykningsprincipper 3
  • Ugyldig lokalplan 2
  • Uklart begreb 23
  • Varsel 4
  • Varsling 4
  • Værdispild 2
  • Væsentlighedsvurdering 1
  • Vejadgang 3
  • Veto 2
  • Vilkår 3
  • Vindmølle 1
  • Vindue 3
  • Virke for-princippet 1
  • Virksomhed 5
  • Visualisering 2
  • Zone 1

Filters

  • Alle projekter 36

Et tagvindue med altanfunktion er ingen ændring af tagets udformning

Planklagenævnets afgørelser, Tag, Tagvindue
18. september 2022/By sunepc
Et tagvindue, som kan omdannes til en altan, er ikke en ændring af tagets udformning, afgør Planklagenævnet. Afgørelsen betyder, at vi byplanlæggere eksplicit må regulere brugen af denne type...
 
Read More..

En afstand på 5,3 til 36 meter er ikke umiddelbar nærhed

Beplantning, Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Lokalplansprog, Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Skel, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
En hæk, som er plantet 5,3 til 36 meter fra bebyggelsen er ikke plantet i umiddelbar nærhed af bebyggelsen. Det afgør Planklagenævnet i maj. Nævnet fastslår også, at Gribskov...
 
Read More..

Et anneks er ikke et udhus

Planklagenævnets afgørelser, Sekundær bebyggelse
18. september 2022/By sunepc
Begrebet "udhus" er ikke defineret i planloven. Men det omfatter i hvert fald ikke et anneks med bad, toilet og sauna. Det fastslår Planklagenævnet i en afgørelse om et...
 
Read More..

Telemaster skal nævnes specifikt i lokalplanens anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Planklagenævnets afgørelser, Telemast
18. september 2022/By sunepc
Er telemaster ikke nævnt specifikt i lokalplanens anvendelsesbestemmelser? Så kræver det dispensation at opføre en telemast. I sagen om en telemast i Nørskovlund afgør Planklagenævnet, at der kan dispenseres,...
 
Read More..

Mange og prioriterede krav til placering af telemaster i landzone

Planklagenævnets afgørelser, Telemast
18. september 2022/By sunepc
Planklagenævnet ændrer Silkeborg Kommunes landzonetilladelse til en telemast til et afslag. Tilladelsen er givet i strid med de landskabelige hensyn, der skal varetages med landzonereglerne. I afgørelsen lister nævnet...
 
Read More..

Vær opmærksom på forskellen på bebyggelsesprocent og bebygget areal

Bebyggelsesprocent, Bebygget areal, Beregningsregler, Bygningsreglement, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Bebyggelsesprocent er noget andet end bebygget areal. Byggeloven fastsætter beregningsregler for bebyggelsesprocenten - herunder fradrag i beregning af etagearealet. Bebygget areal er ikke reguleret i byggeloven eller defineret i...
 
Read More..

Pas på med høringsfrist på to uger for en lokalplan

Høringsfrist, Lokalplan, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Når der er tale om en lokalplan af mindre betydning, så kan den offentlige høring reduceres til to uger. Men hvordan skal man forstå"mindre betydning"? Planklagenævnets orienterer nr. 22...
 
Read More..

Pas på flagermusene og de andre bilag IV-arter

Bilag IV-arter, Miljøvurdering, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Påvirkningen af flagermus og andre bilag IV-arter skal vurderes tidligst muligt. Dét pointerer Planklagenævnet i sin orientering 25. Er der tale om overordnet planlægning, kan vurderingen i nogle tilfælde...
 
Read More..

Ingen dispensationer som skader bilag IV-arters yngle- eller rasteområder

Bilag IV-arter, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Vil dispensationer fra en lokalplan skade bilag IV-arter? Det skal kommunen vurdere konkret, før der dispenseres. Skader dispensationerne arternes yngle- eller rasteområder, kan der som udgangspunkt ikke dispenseres, påpeger...
 
Read More..

Et areal uden for et planområde bliver ikke en del af området ved en arealoverførsel

Lokalplanområde, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Bliver et areal omfattet af en plan, hvis det overføres til en ejendom, som er omfattet af planen? Nej, fastslår Planklagenævnet i en sag om en havemur i Aabenraa. Tilladelse...
 
Read More..

Hvordan skal “eksisterende”forstås?

Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
Hvordan skal eksisterende terræn forstås? I en afgørelse om terrænregulering fastslår Planklagenævnet, at eksisterende terræn skal forstås på samme måde som naturligt og oprindeligt terræn - ikke mindst når...
 
Read More..

Et påbud skal varsles til de rigtige. Ellers er det en væsentlig, retlig mangel

Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Varsling
18. september 2022/By sunepc
Et påbud efter planlovens § 51 skal sendes til de rigtige. Ellers er der tale om en væsentlig, retlig mangel, og påbuddet risikerer at blive ophævet. Det fastslår Planklagenævnet...
 
Read More..

“​Uden genevirkning”​ er for upræcist og kan ikke håndhæves

Anvendelse, Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
At en virksomhed kun kan etableres, hvis det kan ske uden genevirkning for omgivelserne - det er så uklar og upræcis en bestemmelse, at den ikke kan overholdes. Det...
 
Read More..

Delvist vandrette lejlighedsskel betyder ikke, at et dobbelthus er etageboliger

Boligantal, Dobbelthus, Etageboliger, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Hvornår er der tale om et dobbelthus? Og hvornår er der tale om en bygning med to etageboliger? I en afgørelse om et ombygget enfamiliehus i Gladsaxe Kommune fastslår...
 
Read More..

Hvordan skal en dispensationsbestemmelse forstås?

Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Formålsparagraf, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
En dispensationsbestemmelse betyder, at der kan dispenseres, uanset formålsparagraffens bestemmelser. Men den indebærer også begræsninger for, hvad der kan dispenseres til. Det mener i hvert fald Planklagenævnets flertal i...
 
Read More..

Et hævet opholds- og gangareal er ikke en bygning

Bebyggelse, Bygning, Dispensation, Friareal/opholdsareal, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
"Bygning" og "bebyggelse" er begreber som kan skabe forvirring, fordi de ikke defineres i planloven. I en afgørelse om et hævet opholds- og gangsareal indkredser Planklagenævnet, hvad der skal...
 
Read More..

Et dobbelthus er ikke tæt nok på én bolig til at dispensere

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Dobbelthus, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Der kan kun dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelse, hvis der er tale om en anden anvendelse, som ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte. Et dobbelthus er ikke en...
 
Read More..

Overdækning må blive pga. indrettelseshensyn

Indrettelseshensyn, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
En grundejer får lov til at beholde overdækningen på sin kældertrappe, selvom den strider mod lokalplanens bestemmelse for placering af bebyggelse. Der er tale om indrettelseshensyn: Overdækningen er 24...
 
Read More..

En kommune skal begrunde, hvorfor servitutten skal håndhæves

§ 43, Håndhævelse, Planklagenævnets afgørelser, Planlægningsmæssig begrundelse, Servitut
18. september 2022/By sunepc
Er der tale om forhold, der kan reguleres med en lokalplan? Så kan en kommune håndhæve bestemmelserne i en privatretlig servitut. Men det er en forudsætning, at kommunen begrunder,...
 
Read More..

Et § 12, stk. 3-forbud kan ikke nedlægges mod et lovligt etableret forhold

§ 12, stk. 3, Lovligt forhold, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Et forbud med henvisning til planlovens § 12, stk. 3, kan ikke nedlægges mod et lovligt etableret forhold. Men hvordan kan kommunen nedlægge forbuddet, før forholdet er etableret, hvis...
 
Read More..

Forbud mod virksomheder, som skaber gener, kan ikke håndhæves

Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
Rudersdal Kommune siger nej til en tankstation tæt på et boligområde med henvisning til lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Bestemmelsen udelukker virksomheder, som medfører gener for boligområdet. Men "gener" er ikke klart...
 
Read More..

Bebyggelsesprocent skal beregnes på grundlag af det korrekte bygningsreglement

Beregningsregler, Bygningsreglement, Planklagenævnets afgørelser
17. september 2022/By sunepc
Bebyggelsesprocenten bliver overskredet, afgør Planklagenævnet i sagen om et sommerhus i Løkken, for udhuset skal regnes med i etagearealet. Det er beregningsreglerne i det bygningsreglement, som var gældende, da...
 
Read More..

Husk at fastsætte, at det skal være helårsboliger!

Anvendelse, Feriebolig, Helårsbeboelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Det udelukker ikke ferieboliger i sig selv, at lokalplanen udlægger områdets ejendomme til boliger. Hvis kommunen vil udelukke ferieboliger, så skal lokalplanen fastsætte, at der skal være tale om...
 
Read More..

Hvornår er der tale om en “enkelt bygningsdel”​?

Ikke kategoriseret, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Facadeudsnit med shedtage er ikke enkelte bygningsdele, afgør Planklagenævnet i sagen om rækkehuse i Gentofte. Udsnittene er ikke forskudt fra den øvrige del af facaden, mener nævnet, og de...
 
Read More..

Hvordan skal “eksisterende”forstås?

Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Hvordan skal eksisterende terræn forstås? I en afgørelse om terrænregulering fastslår Planklagenævnet, at eksisterende terræn skal forstås på samme måde som naturligt og oprindeligt terræn - ikke mindst når...
 
Read More..

“Eksisterende”​ er et problematisk, udflydende ord at bruge

Boligantal, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
"Eksisterende" er et problematisk, udflydende ord at bruge i lokalplanbestemmelserne. Det viser en afgørelse i Planklagenævnet fra midten af februar. For hvad betyder "eksisterende"? Betyder det forholdene ved lokalplanens...
 
Read More..

Komplekse terrænbestemmelser gør håndhævelsen usikker

Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn
17. september 2022/By sunepc
Komplekse terrænbestemmelser kan så tvivl om, hvordan bestemmelserne skal håndhæves. Det skaber grundlaget for, at Planklagenævnet ophæver kommunens tilladelse til terrænregulering, hvis tilladelsen påklages. Det er er konklusionen på...
 
Read More..

Hyper-X Theme By RF 2016 ©