Lokalplanens anvendelsesbestemmelser er ufravigelige lokalplanprincipper, der ikke kan dispenseres fra. Det viser et par afgørelser i Planklagenævnet. Eneste løsning på en lovlig anvendelse i strid med anvendelsesbestemmelser er en ny lokalplan.

Restaurant og butik er ikke det samme

En ejendom i Kolding må gerne bruges til restaurant, afgør kommunen, men en nabo klager. Anvendelsen er i strid med byplanvedtægten, mener naboen. Den fastsætter, at området må bruges til boliger og butikker.

Planklagenævnet giver naboen medhold: En restaurant er et publikumsorienteret serviceerhverv, som kan medføre andre åbningstider, trafik, parkering og støj end en butik.

Kan der så dispenseres fra anvendelsesbestemmelsen? Nej, afgør nævnet. En restaurant er ikke en anvendelse, der ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte – butikker. Vil kommunen give tilladelse til restauranten, kræver det en ny lokalplan.

Mere information

Planklagenævnets afgørelse i sagen om restauranten i Kolding.

Kolding Kommunes byplanvedtægt 5.

Læs også Planklagenævnets afgørelse i sagen om en frisørsalon i Holbæk. Lokalplanen fastsætter, at der kun må etableres frisørsaloner i en bufferzone langs byens hovedstrøg – og her ligger frisørsalonen ikke. Der kan ikke dispenseres fra anvendelsesbestemmelsen. Skal frisørsalonen ligge uden for bufferzonen, kræver det en ny lokalplan.

Gå ikke glip af nyhedsbrev

Hvis du ikke vil gå glip af artiklerne om Planklagenævnets afgørelser, så tilmeld dig mit nyhedsbrev her: https://www.carlsensplaner.dk/tilmeld-dig-nyhedsbrev/

Artiklens forfatter og formål

Jeg er arkitekt og har arbejdet som byplanlægger siden 2003 – først i kommunal forvaltning og senest som selvstændig. Nu er jeg konsulent i Dansk Byplanlaboratorium.

Planklagenævnets afgørelser er ofte lange og detaljerede. Jeg læser dem for at blive klogere og deler her et hurtigt overblik. Dette er ikke en juridisk tolkning. Vil du vide præcist, hvad nævnet har skrevet, finder du linket ovenfor.